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왜 해외선물 대여계좌 약관을 꼼꼼히 봐야 할까? : 실제 투자 실패 경험담과 함께

해외선물 대여계좌, 묻지마 투자는 패가망신의 지름길: 약관부터 꼼꼼히 따져보세요

레버리지 팍팍 땡겨서 단타로 억대 연봉 쌉가능!

솔직히 이런 문구, 한 번쯤은 보셨을 겁니다. 저도 그랬으니까요. 해외선물 투자를 꿈꾸며 대여계좌 업체를 알아볼 때, 현란한 광고 문구에 정신이 팔려 가장 중요한 걸 놓쳤습니다. 바로 약관이죠.

지금 생각하면 아찔합니다. 당시 저는 묻지마 투자를 감행했고, 결과는 참담했습니다. 몇 번의 성공으로 자신감이 하늘을 찌르던 그때, 단 한 번의 실수로 순식간에 수백만 원을 날렸습니다. 문제는 그 손실을 복구하려 무리하게 투자했다가, 결국 깡통을 차버렸다는 겁니다.

돌이켜보면 모든 게 약관에 명시되어 있었습니다. 증거금 부족 시 강제 청산 조건, 슬리피지 발생 가능성, 심지어 서버 불안정으로 인한 매매 지연까지… 하지만 저는 에이, 설마 나한테 그런 일이 생기겠어?라며 안일하게 생각했습니다. 그 결과는 처참한 실패였죠.

이 경험을 통해 저는 뼈저리게 깨달았습니다. 해외선물 대여계좌 투자는 하이 리스크 하이 리턴 상품이라는 것을요. 그리고 그 위험을 제대로 이해하고 관리하기 위해서는 약관을 꼼꼼히 확인하는 것이 투자의 첫걸음이자, 가장 중요한 단계라는 것을요. 약관은 단순히 딱딱한 법률 용어의 나열이 아닙니다. 투자자의 권익을 보호하고, 예상치 못한 손실로부터 자신을 지켜주는 방패와 같은 존재입니다.

다음 섹션에서는 제가 직접 경험을 통해 얻은 교훈을 바탕으로, 해외선물 대여계좌 투자 전에 반드시 확인해야 할 약관 5가지 항목을 구체적인 사례와 함께 자세히 살펴보겠습니다. 단순히 정보를 나열하는 것이 아니라, 실제 투자에 도움이 될 만한 꿀팁들을 아낌없이 공유할 예정이니, 놓치지 마세요!

해외선물 대여계좌 약관, 이것만은 반드시 확인하자 TOP 5 : 숨겨진 함정 피하기

해외선물 대여계좌 약관, 이것만은 반드시 확인하자 TOP 5 : 숨겨진 함정 피하기

지난 글에서 해외선물 대여계좌 선택의 중요성과 주의사항에 대해 이야기했었죠. 오늘은 그 연장선상에서, 수많은 약관 조항 속 숨겨진 함정을 피하고 안전하게 투자하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 조항 5가지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 제가 직접 약관을 샅샅이 파헤치며 발견했던 놀라운 사실들을 함께 공유하며, 여러분의 현명한 투자를 돕겠습니다.

1. 레버리지 비율, 고수익의 달콤한 속삭임 뒤에 숨겨진 위험

레버리지는 적은 증거금으로 큰 금액을 투자할 수 있게 해주는 매력적인 요소입니다. 하지만, 높은 레버리지는 그만큼 큰 손실을 가져올 수 있다는 사실을 명심해야 합니다. 약관에서 레버리지 비율을 꼼꼼히 확인하고, 자신의 투자 성향과 감당할 수 있는 위험 수준에 맞는 비율을 선택하는 것이 중요합니다.

저는 예전에 레버리지 비율만 보고 혹해서 대여계좌를 선택했다가, 작은 변동에도 계좌가 흔들리는 경험을 했습니다. 알고 보니, 제가 선택한 계좌는 레버리지 비율이 지나치게 높았고, 증거금 유지 조건도 까다로웠던 것이죠.

2. 증거금 유지 조건, 마진콜의 악몽 피하기

증거금 유지 조건은 계좌 잔고가 일정 수준 이하로 떨어졌을 때 추가 증거금을 납입해야 하는 조건입니다. 만약 증거금을 제때 납입하지 못하면, 강제 청산(마진콜)을 당할 수 있습니다. 약관에서 증거금 유지 비율과 마진콜 발생 시점, 추가 증거금 납입 기한 등을 정확히 확인해야 합니다.

실제로 제 주변 투자자 중 한 명은 증거금 유지 조건을 제대로 확인하지 않아, 예상치 못한 마진콜로 큰 손실을 보았습니다. 그는 약관에 깨알같이 적혀있는 내용을 제대로 읽지 않은 내 잘못이라며 후회했습니다.

3. 슬리피지 발생 가능성, 예상 못한 손실의 주범

슬리피지는 주문 가격과 실제 체결 가격 간의 차이를 의미합니다. 특히 변동성이 큰 해외선물 시장에서는 슬리피지가 자주 발생할 수 있으며, 이는 예상치 못한 손실로 이어질 수 있습니다. 약관에서 슬리피지 발생 가능성과 그에 대한 보상 규정 등을 확인해야 합니다.

저는 과거에 슬리피지로 인해 주문 가격보다 훨씬 불리한 가격에 체결된 경험이 있습니다. 당시에는 당황스러웠지만, 약관을 꼼꼼히 확인한 결과, 해당 업체는 슬리피지에 대한 명확한 규정을 가지고 있었고, 저는 그 규정에 따라 일부 보상을 받을 수 있었습니다.

4. 계좌 폐쇄 조건, 갑작스러운 종료에 대비하기

대여계좌 업체는 특정 조건 하에 계좌를 폐쇄할 수 있습니다. 예를 들어, 장기간 거래가 없거나, 불법적인 거래가 의심되는 경우 등이 있습니다. 약관에서 계좌 폐쇄 조건과 절차, 잔액 환불 방법 등을 확인해야 합니다.

저는 한 대여계좌 업체의 약관에서 업체의 판단에 따라 언제든지 계좌를 폐쇄할 수 있다는 조항을 발견하고 깜짝 놀랐습니다. 이는 투자자의 권리를 침해할 수 있는 매우 불리한 조항이라고 생각했습니다.

5. 분쟁 해결 방식, 불확실한 미래를 대비하는 자세

만약 대여계좌 업체와 분쟁이 발생했을 경우, 어떻게 해결해야 할까요? 약관에서 분쟁 해결 방식 (예: 중재, 소송 등)과 관할 법원 등을 확인해야 합니다. 특히 해외에 본사를 둔 업체의 경우, 분쟁 해결이 더욱 복잡해질 수 있으므로 신중하게 검토해야 합니다.

저는 과거에 한 대여계좌 업체와 수수료 문제로 분쟁이 발생한 적이 있습니다. 다행히 해당 업체의 약관에는 분쟁 해결 절차가 명확하게 명시되어 있었고, 저는 그 절차에 따라 원만하게 문제를 해결할 수 있었습니다.

지금까지 해외선물 대여계좌 약관에서 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 조항에 대해 자세히 알아보았습니다. 다음 글에서는, 이러한 약관들을 바탕으로 실제 투자에 적용할 수 있는 실전 전략들을 공유하며, 여러분의 성공적인 투자를 응원하겠습니다.

대여계좌, 묻지 마 투자는 이제 그만! : 나만의 체크리스트 만들기

대여계좌, 묻지 마 투자는 이제 그만! : 나만의 체크리스트 만들기 (2)

지난 칼럼에서는 해외선물 대여계좌 투자를 시작하기 전에 왜 꼼꼼한 체크리스트가 필요한지, 그리고 https://www.sk-futures.com/ 어떤 마음가짐으로 접근해야 하는지에 대해 이야기했습니다. 오늘은 실제로 투자를 결정하기 전에 반드시 확인해야 할 약관 5가지와, 나만의 체크리스트를 만드는 방법에 대해 좀 더 구체적으로 풀어보겠습니다.

해외선물 대여계좌, 투자 전에 꼭 확인해야 할 약관 5가지

저는 개인적으로 대여계좌를 이용할 때, 다음 5가지 약관은 절대 빼놓지 않고 확인합니다. 단순히 읽었다가 아니라, 꼼꼼하게 곱씹어보면서 말이죠.

1. 증거금 및 레버리지 조건: 최소 증거금 10만원! 최대 레버리지 100배! 혹하는 문구에 현혹되지 마세요. 레버리지가 높을수록 수익률도 높아지지만, 반대로 손실 위험도 기하급수적으로 커집니다. 저는 항상 제 투자 성향과 자금 규모에 맞는 레버리지를 신중하게 선택합니다. 예를 들어, 초반에는 레버리지를 10배 이하로 설정하고, 익숙해진 후에 조금씩 높여나가는 방식을 선호합니다.
2. 수수료 및 스프레드: 숨겨진 수수료는 없는지, 스프레드는 합리적인 수준인지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 특히, 거래량에 따라 수수료율이 달라지는 경우도 있으니, 자신의 투자 스타일에 맞춰 유리한 조건을 제시하는 곳을 선택하는 것이 중요합니다. 저는 엑셀 시트에 각 업체의 수수료와 스프레드를 정리해두고 비교 분석하는 편입니다.
3. 체결 방식 및 슬리피지: 주문 체결 방식은 호가 방식인지, 자동 방식인지 확인해야 합니다. 호가 방식은 원하는 가격에 체결되지 않을 수 있고, 자동 방식은 슬리피지(원하는 가격과 실제 체결 가격의 차이)가 발생할 수 있습니다. 저는 빠른 체결 속도를 선호하기 때문에 자동 방식을 주로 이용하지만, 슬리피지 발생 가능성을 항상 염두에 두고 있습니다.
4. 계좌 안정성 및 서버 관리: 서버가 얼마나 안정적인지, 해킹 위험은 없는지 등 계좌의 안전성을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 과거에 서버 불안정으로 인해 손실을 본 경험이 있어서, 저는 항상 이용자들의 후기를 꼼꼼하게 살펴보는 편입니다. 또한, 2단계 인증과 같은 보안 시스템이 잘 갖춰져 있는지 확인하는 것도 중요합니다.
5. 입출금 조건 및 규정: 입출금 시간, 수수료, 최소 출금 금액 등 입출금 조건을 명확하게 확인해야 합니다. 급하게 자금이 필요한 상황에 출금이 지연되면 낭패를 볼 수 있습니다. 저는 주말에도 출금이 가능한 곳을 선호하며, 출금 수수료가 없는 곳을 우선적으로 고려합니다.

나만의 체크리스트 만들기: 투자의 나침반

위에서 언급한 5가지 약관은 기본적인 사항일 뿐입니다. 투자 목표, 위험 감수 수준, 투자 경험 등을 고려하여 자신에게 맞는 체크리스트를 만들어야 합니다. 저는 다음과 같은 질문들을 던져보면서 체크리스트를 작성합니다.

• 나는 얼마나 공격적인 투자를 할 수 있는가? (레버리지 설정)
• 나의 투자 스타일은 단타인가, 장타인가? (수수료 및 스프레드 비교)
• 나는 얼마나 빠른 체결 속도를 원하는가? (체결 방식 선택)
• 나는 얼마나 안전한 계좌를 원하는가? (서버 안정성 및 보안 시스템 확인)
• 나는 언제든지 자유롭게 입출금을 할 수 있는가? (입출금 조건 확인)

이러한 질문에 대한 답을 토대로, 중요하다고 생각하는 항목에 가중치를 부여하여 체크리스트를 만들면 됩니다. 저는 엑셀을 이용하여 각 항목별 점수를 매기고, 총점을 기준으로 대여계좌 업체를 평가합니다.

다음 섹션에서는 제가 실제로 사용하는 체크리스트 양식을 공개하고, 독자 여러분이 자신만의 체크리스트를 만들 수 있도록 돕겠습니다.

안전한 해외선물 투자를 위한 마지막 조언 : 전문가의 도움과 지속적인 학습

안전한 해외선물 투자를 위한 마지막 조언: 전문가의 도움과 지속적인 학습

해외선물 투자를 시작하기 전에 꼼꼼히 따져봐야 할 사항들을 짚어봤습니다. 이제 마지막 단계입니다. 바로 예상치 못한 문제에 대비하고, 끊임없이 배우고 성장하는 투자자가 되는 것이죠. 특히 해외선물 대여계좌를 이용할 때는 더욱 주의해야 합니다.

해외선물 대여계좌, 투자 전에 꼭 확인해야 할 약관 5가지

대여계좌는 적은 증거금으로 투자를 시작할 수 있다는 장점이 있지만, 그만큼 위험도 따릅니다. 숨겨진 수수료, 불리한 계약 조건, 심지어는 계좌 폐쇄와 같은 예상치 못한 상황에 직면할 수도 있죠. 제가 직접 겪었던 경험을 예로 들어볼까요? 과거 한 대여계좌 업체를 이용했을 때, 약관에 명시되지 않은 슬리피지(주문 가격과 실제 체결 가격 차이)가 과도하게 발생하는 것을 발견했습니다. 항의했지만, 업체 측은 시장 상황에 따른 불가피한 현상이라고만 답변하더군요. 결국 손실을 감수하고 계좌를 해지해야 했습니다. 이런 불쾌한 경험을 반복하지 않으려면, 반드시 다음 5가지 약관을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

1. 수수료 및 스프레드: 명시된 수수료 외에 추가 비용은 없는지, 스프레드는 경쟁력 있는지 확인하세요. 최저 수수료라는 문구에 현혹되지 말고, 실제 거래 시 발생하는 총 비용을 비교해야 합니다.
2. 증거금 유지 조건: 최소 증거금 유지 비율을 확인하고, 마진콜 발생 시 처리 절차를 숙지해야 합니다. 갑작스러운 시장 변동에 대비해 추가 증거금을 확보해두는 것도 좋은 방법입니다.
3. 출금 조건: 출금 가능 시간, 최소 출금 금액, 출금 수수료 등을 확인하세요. 급하게 자금이 필요할 때 출금 제한에 걸리면 곤란하겠죠?
4. 계약 해지 조건: 계좌 해지 시 위약금 발생 여부, 해지 절차 등을 확인하세요. 불필요한 분쟁을 예방하기 위해 꼼꼼히 확인해야 합니다.
5. 분쟁 해결 절차: 업체와 분쟁 발생 시 해결 절차를 확인하고, 필요한 경우 금융감독원 등 관련 기관에 도움을 요청할 수 있는지 알아두세요.

전문가의 도움, 투자 커뮤니티 활용 그리고 꾸준한 학습

혼자 모든 것을 감당하기 어렵다면, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 투자 자문 전문가, 재무 설계사 등 전문가의 객관적인 시각과 조언은 투자 판단에 큰 도움이 될 수 있습니다. 물론, 전문가의 조언을 맹신하기보다는 자신만의 투자 철학을 확립하는 것이 중요합니다.

투자 관련 커뮤니티를 활용하는 것도 좋은 방법입니다. 다양한 투자자들과 정보를 공유하고, 서로의 경험을 통해 배우는 것은 혼자서는 얻기 힘든 소중한 자산이 될 수 있습니다. 다만, 익명성에 기대어 허위 정보를 유포하거나, 근거 없는 루머를 퍼뜨리는 사람들도 있으니 주의해야 합니다.

마지막으로, 관련 법규 및 시장 동향 학습을 게을리하지 마세요. 해외선물 시장은 변동성이 크고, 예측 불가능한 요소들이 많습니다. 끊임없이 배우고 발전하는 투자자만이 성공의 열매를 맛볼 수 있습니다. 저 역시 매일 경제 뉴스, 시장 분석 자료를 챙겨보고, 새로운 투자 기법을 연구하며 끊임없이 노력하고 있습니다.

결론적으로, 안전한 해외선물 투자를 위해서는 꼼꼼한 준비, 전문가의 도움, 그리고 끊임없는 학습이 필수적입니다. 앞서 제시한 정보들을 바탕으로 현명한 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 투자는 항상 신중하게, 그리고 책임감 있게!Title: “아파트 사고 자금출처조사 평생 안 받는 3가지 방법을 국세청 출신 세무사가 알려드립니다”
URL: “https://www.youtube.com/watch?v=yeDLVSICwKU”
Transcript: “(00:00) 아, 요즘 집값 너무 비싸요. 정말 어렵게 어렵게 돈 모으고 대출받고 부모님께 도움 받아서 집을 장만하려고 하는데 자금 조달 계획서가 있어요. 자, 이젠 다 아실 거예요. 자금 조달 계획서를 잘못 쓰면 몇 년 뒤에 반드시 자금 추사를 받는다는 걸요. 그래서 오늘은 자금 추초 조사의 모든 것과 조사 안 받는 방법을 여러분에게만 알려 드리려고 합니다. 안녕하세요. 국세청에서 22년 근무한 해결사 염지훈 세승호사입니다. 오늘 영상만 보시면 자금 추천 조사는 거의 피할 수 있을 거예요. 진짜 좋은 정보들만 모았으니까 좋아요 구독 눌러 주시고 주변분들에게 공유해 주세요. (00:40) 절세는 영지훈. 자, 자금 출초 조사 어떤 경우에 선정될까요? 제가 지난번에 소득 지출 분석 시스템 즉 PCI 분석을 통해서 자금 출처가 부족한 분들이 조사 대상으로 선정될 수 있다. 이렇게 말씀드렸죠. 저번 영상에서 우리 문피디가 입주권을 저가 양도에서 구청해서 거래 소명 요청서를 받았다. 다 아실 거예요. 놀랐죠, 문피디에? 아직도 그냥 끔찍합니다. 근데 만약 문피디가 그 주택을 사는 입장이었다면 거래 소명 요청이 아닌 자금 출처 조사를 받았을 수도 있어요. 자, 오늘 제가 자금 출처 조사가 선정됐던 몇 가지 유형을 말씀드릴 건데 그중에 첫 번째 유형 그거 뭘까요? 한번 말씀해 보세요. (01:24) 너무 비싼 거 샀을 때 너무 비싼 걸 샀을 때 또 소득이 없는데 소득이 없는 사람 즉 합하면 소득도 없는 사람이 너무 큰 주택을 샀을 때 너무 고가의 주택을 샀을 때 자금 출처 조사를 받을 수 있지요. 그래서 제가 본 첫 번째 유형은 대출이 영원이신 분. 그런 분이 세무조사로 선정되는 걸 본 적이 있는데 제가 아는 누나가 8억 원짜리 임차 보증금을 가진 그런 주택을 빼고 18억 원의 임차 보증금을 빼서 14억원짜리 주택을 취득했다. 그럼 얼마가 모자하죠? 6억이요. 6억이 모자하죠.이 이 6억 원을 본인이 가지고 있는 예금으로 충당을 했다. 근데 이분이 주변에서 의견이 나닌 거예요. (02:08) 대출을 좀 받아라. 아니다. 나이가 50대 중반인데이 정도 주택은 살 수 있고 6억 정도는 갖고 있다고 볼 수 있지 않냐? 주변에서 그렇게 말을 하니까 대출 하나도 없이 돈이 있기도 하고 대출 이자가 가까워서 자기가 가진 돈으로 주택을 샀는데 사실이 누나 저한테는 얘기했는데이 6억이라는 돈을 약 7년 동안 본인이 번 돈이에요. 그 자신이 본 돈을 신고를 거의 안 했어요. 신고를 안 해 놓고 좀 찔리기도 하지만 대출 이자가 아까우니까 14억짜리 주택을 자기 돈으로 산 거죠. 근데 약 2년 후에 세무 조사가 나왔고요. 하필히면 친구 안 한 그 7년치에 대해서 전부 조사가 나왔어요. (02:50) 그렇게 해서 7억짜리의 소득을 다 세무소에서 알아내서 그에 따른 세금 2억 원 정도가 고지가 됐어요. 안타깝죠? 근데 또 어떻게 보면 낼 거 낸 거예요. 낼 거 낸 건데 약 2억 원 중에 가산세가 한 4천에서 5천 정도 나온 셈이니까 낼 건 냈지만 좀 안타깝다. 그래서 처음부터 아예 소득세 신고를 했던가? 소득세 신고를 놓쳤다면 어떻게 했으면 세무조사 나올 확률을 줄일 수 있었을까요? 만약에이 누나가이 모자한 6억 원에 대해서 대출을 최대한 받았다면 조사가 안 나왔을 가능성이 다소 높아진다. 그래서 그 대출 받은 그 6억 원은 어차피 다음에는 이제 소득세 신고해야죠. (03:33) 그렇게 해서 소득을 만들어 가면서 그 대출을 조금씩 조금씩 갚아 나갔다면 한 번에 세금 포스탄을 맞을 확률은 낮출 수 있었다는 거죠. 질문 있습니다. 방송을 보신 분들은 만약에 돈이 조금 부족했을 때 대출을 안 받지 않을 것 같아요. 대출을 받으실 것 같거든요. 그니까 대출을 받을 수 있으면 받겠죠. 대출을 받는데 이런 또 편법이 있을 수 있잖아요. 그 조사를 피하기 위해서 대출을 일단 최대한 많이 받고요. 한 1년 뒤에 바로 갚아 버리는 거예요. 그니까 그거 이제 부채 사부 관리가 들어오죠. 그래서 우리가 대출을 받아서 그거를 무조건 인정해 주는게 아니라 부채 사후 관 리를 통해서 그 대출을 어떻게 갚아 나가는지 이차로 또 소명이 들어가니까 1년 뒤에 다 갚다면 또 문제가 생기죠. (04:16) 그래서 제가 아까 뭐라 그랬죠? 소득을 만들어서 그 소득만큼 원금과 이자를 같이 상한해 나가는게 그나마 해결책이라면 해결책입니다. 소득세를 내든지 아니면 대출 이자를 내든지 그렇죠. 그래서 이제 내 통장을 열었을 때 무슨 문제점이 나올 수 있다면 이항이면 그 대출 이자를 내더라도 소득가 지출을 균형을 맞춰야 된다는 거죠. 첫 번째 유형은 제가 말씀드렸고 두 번째 유형은요. 아까는 제가 대출을 받으라고 해 놓고 두 번째는 과다한 차용이에요. 정반대 내용 아니에요? 그러니까 근데 제가 두 가지 다 봤기 때문에 말씀드리는 건데 제가 이제 두 번째 유형은 제가 아는 동생 얘긴데요. (04:53) 제 아는 동생이 20억원짜리 강남 주택을 취득했다. 그러면서 자금 조달 계획서를 제출을 했는데 20억 원 중에이 친구는 은행 대출을 8억 원 받았고요. 또 본인이 과거에 임차보증금 7억 원이 있었어요. 그러면 부족한 금액이 얼마? 5억이죠. 근데이 친구가 2억 원까지는 은행 이자도 안 내고 누군가한테 이자를 안 줘도 되니까 약 세 명의 지인을 이용해서 2억, 2억, 1억 그렇게 차용증을 쓰면서이 과다한 차용을 한 거죠. 그렇게 맞춰서 자금 조달 계획서를 냈는데 세무서에서 약 2년쯤 지나서 세무 조사가 나왔다. 세무조사가 나온 이유를 제가 들어보니까이 지인들로부터의 5억 원의 차용증 이게 진짜 차용인지를 확인하기 위해서 세무 조사를 나온 거 같았고요. (05:43) 그래서 연결 연결된 그 계좌를 다 확인해 보고 그랬더니 그 5억 원은 진짜 지인으로부터의 차용이 아니었던 거죠.이 돈 5억은 어디서 나왔을까요? 부모님한테 받은 걸 부모님이 우회적으로 그 돈을 지인들한테 보내서 그 5억 원을 조달한 거를 세무소에서 알고 그러면 그 5억에 대한 증여세 8천만 원이고 가사세 보치면 약 1억 원대 초반에 그 증여세만 나온게 아니에요.이 세금이 자그마치 3억 원이 추가로 고지됐는데 그 이유는 또 뭐였을까요? 5억 원에 대한 증여세와 가산세 그것만 생각한다면 약 1억 천만 원대인데 실제로 세금은 3억 원이 나왔다. 제가 아까 뭐라 그랬죠? 부모님이 주셨다고 그랬죠. (06:27) 근데 그 부모님이 그 돈을 증여하지 못한 그 이유가 있었어요. 부모님도 그 5억 원을 소득세 신고 누라 한 거를 뒤늦게 발견이 됐고 범위가 확대가 돼서 조사가 이루어졌는데 부모님의 소득세, 자녀 5억 원에 대한 증여세 그리고 또 다른 징여까지 나오게 된 거죠. 그렇게 해서 도합 3억 원 가량의 세금 폭탄으로 이어졌어요. 자, 이런 건 어떻게 해결해야 될까요? 정당하게 소득 신고를 해야 된다. 그렇죠? 제가 이거 영상 보시는 분들 보면 이런 거를 왜 솔루션 주냐 이러신 분들 많을 거예요. 제가 이런 걸 말씀드리면서 편법을 알려 드리는게 아니고 맞아요. 소득세 신고하고 증여세 신고하고 물론 이걸 또 이중과세라고 말씀하시는 분들이 있겠지만 어쩔 수 없죠. (07:11) 왜 냐면 세법이 그러니까 법은 법이니까 따라야 되죠. 근데 만약에 이번에도 솔루션을 좀 드리자면 제가 아는 그 동생이 5억 원을 지인 차이용으로 하지 않고 부모님도 예전에는 신고된 소득이 있을 거 아니에요. 물론 누락한게 연결돼서 문제점은 됐지만 차라리 정상적으로 부모님이 갖고 있었던 그 5억 원을 증여로 정당하게 줬다면 약 8천만 원 정도의 세금이 나오고 끝났을 거다. 물론 8천도 큰 돈이지만 결국 이거 아끼려고 그런 거예요. 그 동생 내가 물어봤더니 8천만 원도 아까웠대. 그런데 그 결과는 그 세금에 네배 3억 원 정도 세금을 내게 된 거죠. 그래서 자기 소득 수준보다 너무 과다한 부동산을 취득하게 되면 다 대출로 해결할 수 없죠. (07:59) 따라서 본인의 소득 수준에 맞는 부동산을 선택하고 근데도 불구하고 부족하다면 정절한 증여세 신고를 하는게 돈 버는 겁니다. 자, 마지막 세 번째입니다. 세 번째는 어떤 분들이냐면이 정도는 괜찮겠지? 설마이 정도 금액 갖고 나올까? 그런 분들 이 가끔 또 선정이 되는데요. 세 번째 유형은 소액인데 설마 이렇게 제가 제목을 정했는데요. 자,이 정도는 괜찮겠지? 하는 그런 방심에서 조사 재상으로 선정될 수 있습니다. 제가 아는 분이 사회 초년생인데 부모로부터 5억 원을 증여받고 그에 대한 세금 8천만 원 정도를 증여세 신고를 했어요. 하는데이 증여세는 누가 내야 되죠? 증가 받은 사람이 그렇죠. 수중자가 내야 되죠. (08:42) 근데 5억 정도 증여세 신고하니까 그에 따른 8천만 원 정도는 부모님이 좀 계좌체로 내 줘도 괜찮겠지라고 생각을 한 거죠. 그런데 세무서 담당자가 그 세금을 납부한 내역을 갑자기 요구했어요. 그러니까 이분은 부모가 내줬다라는 거를 말할 수가 없으니까 머뭇거리면서 소명 자료를 제출을 못 했다. 그러니까 확인을 위해서 세무조사 대상으로 선정이 됐다. 근데요. 막상 통장을 열어 보니까이 8천만 원 대신 납부해 준 거 말고도 다른 문제들이 있었던 거예요. 그래서 그 세금 8천만 원을 아예 증여받고 그 세금 을 냈다면 증여세 2,500만 원 정도만 내면 되는데 어 괜히 조사를 받아서 추진세액”